매물번호:11198
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 원덕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 496㎡ 150평 / 전용 160.71㎡ 49평 / 대지지분 496㎡ 150.04평 (전용률 32%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-06-08
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| 평당가 |
266만원/평 (81만원/㎡)
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매물특징
✔ 원덕역 차량 1분 거리의 뛰어난 접근성
✔ 2차선 지방도에서 약 230m, 차량 진출입 편리
✔ 정남향 배치로 채광과 일조량이 좋은 주택
✔ 방 3개·욕실 2개로 구성된 실거주형 구조
✔ 거실창 앞으로 목재데크가 있어 마당과 연결감 우수
✔ 야외 주차 2대 이상 가능
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구조 및 옵션
❍ 1층 : 방 1 / 거실 / 주방 / 욕실 / 다용도실
❍ 1층 방 : 별도 드레스룸
❍ 2층 : 방 2 / 욕실 / 베란다
❍ 계단 하부 : 별도 창고공간
❍ 바닥 : 폴리싱타일
❍ 마당 : 벽돌담장 및 목재데크
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매물 포인트
⭐ 2차선 지방도 약 230m로 시내 이동이 편리한 입지
⭐ 지방도에서 주택까지 아스팔트 포장, 주택 앞 시멘트 포장
⭐ 진입도로는 차량 1대가 통행할 수 있는 폭
⭐ 농경지와 주택이 함께 형성된 주거환경
⭐ 특별한 조망보다는 원덕역 접근성·정남향·실용적인 내부 구조가 강점
⭐ 현재 세입자 거주 중
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❍ 코드랩부동산중개사무소
❍ 경기도 양평군 양평읍 잿말길 28, 1층
❍ 대표 : 김진숙 / 문의 : 031-775-8025
❍ 등록번호 : 제41830-2021-00047호
❍ 홈페이지 : www.kodlab.co.kr
❍ 인스타그램 : @kodlab_official
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 원덕리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
579㎡
175평
평
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건축면적 |
87.87㎡
27평
(건폐율 17.72%)
평
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| 연면적 |
131.24㎡
40평
평
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용적률산정연면적 |
131.24㎡
40평
(용적률 26.46%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.7m
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지붕구조 |
목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2020-03-17
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| 착공일 |
2021-08-30
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사용승인일 |
2022-06-08
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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