매물번호:11196
| 주소 |
경기 양평군 양서면 부용리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
7억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 / 총층 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (거실창 기준)
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방 / 화장실 |
2 개 / -
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2013-08-14
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- 2차선 도로에서 300m 거리이며 아스팔트포장이고 교행가능함.(단지 내 시멘트 포장)
- 양서면 생활권 차량 6분.
- 두물머리ic 생기면 서울 접근성이 더 좋을거라고 하심.
- 진입도로에 나무들이 벚꽃나무라 봄에 너무 이쁘다고 하심.
- 집터 좋다는 얘기를 많이 들으셨다고 하심.
- 봄에 꽃잔디들이 피면 더 이쁘다고 하심.
- 봄에도 이쁘고 해질녙에도 너무 좋다고 하심.
- 단지 가장 끝쪽에 있어서 조용하니 좋다고 하심.
- 주택은 남서향이며 앞쪽에 주택이 있지만 막히지않고 탁트인 조망임.
- 대문 안쪽으로 주차 가능하며 자갈이 깔려있음.
- 원래 전반이 잔디였는데 관리가 힘드셔서 반은 자갈을 깔았다고 하심.
- 주택 뒤쪽에 바베큐 먹을 수 있는 공간을 만들어 두셨음.
- 주택 뒤쪽에 텃밭 공간과 야외 수도시설이 있음.
- 주택 뒤쪽 창고 3곳이 있음.
- 잔디깎기와 송풍기 두고 가신다고 함.
- 마당에 소나무도 좋은 소나무라고 하심.
- 썬차일 두고 가신다고 함.
- 거실의 천정이 박공형으로 층고가 높아 개방감이 있으며 해가 잘 듦.
- 거실 창으로 보는 풍경이 아주 아름답다고 하심.
- 주방은 ㄱ자 구조이며 옆에 다용도실이 있음.
- 방2에 드레스룸과 욕실2가 있음.
- 주택 내·외부 깔끔하게 잘 관리되어 있음.
- 상수도 연결 가능하다고 하심.
- 2년전 1억을 들여 내부 수리를 했다고 하심
| 주소 |
경기 양평군 양서면 부용리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
797㎡
241평
평
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건축면적 |
100.5㎡
30평
(건폐율 12.21%)
평
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| 연면적 |
100.5㎡
30평
평
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용적률산정연면적 |
100.5㎡
30평
(용적률 12.21%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
5.4m
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지붕구조 |
목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2012-07-12
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| 착공일 |
2012-08-30
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사용승인일 |
2013-08-14
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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