매물번호:11141
| 주소 |
경기 양평군 강하면 항금리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 569㎡ 172평 / 건축 102.18㎡ 31평 / 연 102.18㎡ 31평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-09-07
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- 2차선 도로에서 약 800m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있으며 중간중간 교행 가능한 구간이 있음.
- 강하면 생활권 차량 13분.
- 산으로 둘러싸여 있음.
- 남동향으로 앞쪽에 주택이 있지만 산이 조망됨.
- 보전관리지역 / 준공 2016.09.07 / 주택 30.9평 / 공실
- 방3 / 거실1 / 주방1 / 욕실2 / 드레스룸 / 세탁실 및 다용도실 구조임.
- 잔디 / 조경수 / 야외수돗가
- 333번 지방도로와 가까워 진출입 용이함.
- 인근 국유지 구거가 흐름.
| 주소 |
경기 양평군 강하면 항금리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
569㎡
172평
평
|
건축면적 |
102.18㎡
31평
(건폐율 17.96%)
평
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| 연면적 |
102.18㎡
31평
평
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용적률산정연면적 |
102.18㎡
31평
(용적률 17.96%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
5.194m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2016-05-20
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| 착공일 |
2016-06-02
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사용승인일 |
2016-09-07
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| 지번(주소) |
경기 양평군 강하면 항금리
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토지면적 |
569㎡
172평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
197,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
653,884원
|
| 개별공시지가(합) |
112,548,200원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-09-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
569㎡
172평
|
개별공시지가(㎡) |
197,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
653,884원
|
개별공시지가(합계) |
112,548,200원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-09-13 | 지목변경 |
| 2016-04-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
31평대지면적
172평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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