매물번호:11132
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
60,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 101.97㎡ 31평 / 전용 36.77㎡ 11평 (전용률 36%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남향
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2018-02-05
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빌트인 |
있음 (에어컨,인덕션/하이라이트,붙박이장,신발장)
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| 평당가 |
1,134만원/평 (343만원/㎡)
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- 복층이며 하층 47.53m2(14.37평), 상층 36.77m2(11.12평)임
- 지하층으로 등록된 주차장이 있으며 옆으로 계단도 있음
- 무인 택배함 설치 하였으며 옆으로 분리수거장이 있음
- 계단으로 진입하면 주택 뒷편에 위치한 주 출입문이 있음
- 지하 주차장에서 주택 출입문까지 이동할수 있는 엘리베이터가 있음
- 주말주택으로 사용하려고 하였으나 거의 이용하지 않아 깨끗하다고 하심
- 내부 사진은 매도인이 주택에 오시지 않아 촬영하지 못하였음
- 답사 전 하루 이틀전에 연락하면 시간 맞춰 오신다고 함
- 마당 공간은 다른 주택보다 조금 크다고 함
- 마당은 기본 조경수와 잔디 식재하였음
- 2층 발코니 공간이 있음
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,594㎡
785평
평
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건축면적 |
164.85㎡
50평
(건폐율 6.36%)
평
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| 연면적 |
517.47㎡
157평
평
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용적률산정연면적 |
252.58㎡
76평
(용적률 9.74%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
3 세대
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허가일 |
2017-04-26
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| 착공일 |
2017-06-09
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사용승인일 |
2018-02-05
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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