매물번호:11130
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
4억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2022-02-15
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| 평당가 |
202만원/평 (61만원/㎡)
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- 남한강 조망 되며 앞쪽 주택 건축완료하여 영구 조망권임
- 주변은 단지 개발된 토지와 신축 주택등이 혼재함
- 전원주택 단지내에 위치하였으며 주택 건축 용지로 적합함
- 40번지 임야에 지하수(물탱크)실이 위치함
- 지하수는 7가구 공동 지하수이며 공동으로 관리하며 나눠서 요금 납부함
- 마을 상단부에 위치하여 트인 전망이 좋음
- 철제 대문 시공하였으며 대문 앞으로 파쇄석 공간은 주차장 용도로 사용함
- 우측 파쇄석 제외한 공간에 잔디 식재하였음
- 마당에 야외 수도 설치 함
- 정화조 배관과 지하수 배관 빼놓음
- 창고 벽체 두께는 200T로 시공하여 단열에 효율적이며 바닥 에폭시 시공함
- 창고 앞으로 석재 데크 공간(약 10평) 정도 시공하였으며 비가림 시설 시공함
- 풍수지리학자가 용문산을 바라보면 좋다고 하여 목재 데크를 연장 시공하셨다고 함
- 창고 뒷편 텃밭 공간이 있음
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
685㎡
207평
평
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건축면적 |
66.5㎡
20평
(건폐율 9.708%)
평
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| 연면적 |
66.5㎡
20평
평
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용적률산정연면적 |
66.5㎡
20평
(용적률 9.708%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
창고시설
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| 기타용도 |
농업용창고
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
4.4m
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지붕구조 |
경량철골구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2018-01-02
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| 착공일 |
2019-12-31
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사용승인일 |
2022-02-15
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| 지번(주소) |
경기 양평군 강하면 전수리
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
창고용지
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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