매물번호:11114
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
55억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2021-12-28
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- 완경사/부정형토지입니다.
- 토지경계로 그물쳐져 있습니다.
- 밭과 농막 경계에 조경석 토목되어있습니다.
- 진입도로 옆 나무들 식재되어있고 조경석토목이 되어있습니다.
- 주변 주택 1채와 밭이 있습니다.
- 4차선 도로와 가깝습니다(도로는 6차선으로 확장예정이라고 하십니다)
- 토지 인근 아파트 건축중으로 개발의 호재를 기대해볼수 있습니다.
- 20-12일부, 20-13일부 도로지분은 2024년 2월경 명의이전가능하다고 하십니다.
- 토지내 주택과 농막이 있으며 현상태 그대로 매매임.
- 농막은 원룸구조임.
- 통매매만 가능하다고 하심.
- 주택은 1층 방1, 거실1, 주방1, 욕실2, 다용도실 / 2층 방1 구조라고 하심.
- 농막은 원룸구조라고 하심.
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
472㎡
143평
평
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건축면적 |
69.6㎡
21평
(건폐율 14.7458%)
평
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| 연면적 |
99㎡
30평
평
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용적률산정연면적 |
99㎡
30평
(용적률 20.9746%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2020-11-10
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| 착공일 |
2021-03-08
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사용승인일 |
2021-12-28
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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