매물번호:11106
| 주소 |
경기 양평군 지평면 송현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
11억6,025만
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| 토지합계 면적 |
10,959㎡
3,315평
평
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필지수 |
5개
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| 평당가 |
35만원/평 (11만원/㎡)
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공도,확인필요 / 아스팔트포장,비포장
남서향 완경사지
토목 일부 / 개발형'
전기시설 - 일반 / 오수처리시설 구거 접함
우수시설 - 유
- 남서향으로 인근 주택과 야산 조망입니다
- 예전에 집 지으려고 일부 토목공사 하셨고 허가 받았으나 취소하셨다고 함
- 일부 평탄화 되어 있으며 나머지 토지 평탄화 작업 필요함
- 토지 일부 원시림 상태로 접근이 어려움
- 본 토지 내에 콘테이너와 농기계등은 주변분들이 가져다 놓으신 것으로 언제든 치워주신다고 함
- 4m포장도로
- 주변에 주택이 드문드문 있으며 지평시내가 가까워 편리한 인프라 형성
- 분할매매가능
| 지번(주소) |
경기 양평군 지평면 송현리
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토지면적 |
6,715㎡
2,031평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
29,000원
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개별공시지가(3.3㎡) |
95,868원
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| 개별공시지가(합) |
194,735,470원
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지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
10,959㎡
3,315평
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개별공시지가(합계) |
312,850,762원
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|---|---|---|---|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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