매물번호:11105
| 주소 |
경기 양평군 단월면 부안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
10억
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| 토지합계 면적 |
4,357㎡
1,318평
평
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필지수 |
5개
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| 평당가 |
76만원/평 (23만원/㎡)
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- 본 토지 양 옆으로 국유하천이 흐르고 있음.
- 토지 중간에 연못이 있으며 이 연못의 물은 계곡물이 흘러 들어오는 것이라고 하심.
- 토지 일부는 밭으로 이용 중이시며 일부는 잔디를 평탄하게 깔아 놓음.
- 애정을 많이 들여 가꾼 토지라 하심.
- 진입도로에 꽃들이 예쁘게 피어 있으며 나무가 우거져서 그늘이 시원함.
- 매도인께서 토지 위쪽에 주택에 거주중이심. 토지 주변에 오수관로를 확인하지는 못하였으나, 오수관로 연결할 수 있다고 하심.
| 지번(주소) |
경기 양평군 단월면 부안리
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토지면적 |
1,471㎡
445평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
60,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
200,001원
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| 개별공시지가(합) |
263,599,818원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
4,357㎡
1,318평
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개별공시지가(합계) |
447,851,174원
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|---|---|---|---|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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