매물번호:11088
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 85.75㎡ 26평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2018-08-31
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<외부>
- 대지가 직사각형으로 면적 손실이 없음.
- 마당 가장자리를 따라 텃밭, 화단이 있고, 조경수들이 심어져 있음.
- 마당에 아궁이가 있음.
- 주택 옆쪽으로 데크 공간이 있음.
- 인근 주택과 낮은 담을 경계로 나뉘어 있음.
<1층>
거실의 층고가 높아 개방감이 있고, 곳곳에 파랑색 포인트가 있음(내부사진 1,2번)
- 주방에 아일랜드 테이블이 있음(내부사진 3,4번)
- 주방에 길게 다용도실 겸 보일러실이 있고, 내부에 미니주방이 있음.
- 거실과 주방 바닥이 타일로 되어 있음.
- 분리형 욕실(세면대 / 샤워 및 변기)로 되어 있음.
- 1층 방1에 드레스룸이 있음(내부사진 5,6번)
<2층>
- 2층 방2에 통창이 있고, 창이 두방향으로 있어 개방감이 있음(내부사진 8번)
- 2층 욕실에 욕조가 있음(내부사진 9번)
- 2층에 베란다 공간이 있음(내부사진 10번)
<기타>
- 매도인께서 내부 자재를 대부분 수입산으로 시공했다고 하심.
- 벽두께가 약 50cm로 단열에 신경쓰셨다고 하심.
- 층고가 일반 주택보다 40~50cm가 높아 개방감이 있고, 곳곳에 네이비 포인트가 있음.
- 지하수 210m 대공이하고 하심.
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
380㎡
115평
평
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건축면적 |
85.75㎡
26평
(건폐율 22.56%)
평
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| 연면적 |
126.95㎡
38평
평
|
용적률산정연면적 |
126.95㎡
38평
(용적률 33.4%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.4m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 세대
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허가일 |
2018-04-03
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| 착공일 |
2018-04-11
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사용승인일 |
2018-08-31
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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