매물번호:11069
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2018-07-05
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- 남한강변에 위치한 건물
- 2차선 지방도 접해 있어 진출입 용이함
- 1층 사무소 199.8㎡(60.43평) / 옥탑1층 계단실 20.91㎡(6.32평) / 부속건축물 1층 창고 19.32㎡(5.84평)임
- 현재 카페로 운영중
- 임차인있음 / 보증금 1억 월 350만원 3년 계약중이며, 1년6개월정도 되었다고 함
- 옥상 사용 가능하며 증축도 가능함
- 강가쪽으로 지하공간이 있으며 지하공간은 찜질방처럼 소유자가 사용하며 데크 및 잔디가 있다고함
- 옆쪽은 환경청 소유 토지이며 주변 산책로 잘 되어있음
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,503㎡
455평
평
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건축면적 |
234.7㎡
71평
(건폐율 31.59%)
평
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| 연면적 |
219.12㎡
66평
평
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용적률산정연면적 |
219.12㎡
66평
(용적률 29.49%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
5.4m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2011-05-20
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| 착공일 |
2013-05-22
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사용승인일 |
2018-07-05
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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