매물번호:11058
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 121.41㎡ 37평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북동향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원마을,급매물
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2022-12-05
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- 평탄한 지형에 위치한 신축 주택임
- 407-5번지가 도로로 이용중임
- 주택 경계로 철재 휀스와 목재 대문 시공되어 집안에서 시선 차단이 됨
- 주택 전면 구거를 따라 물이 흐르며 수량은 많지 않으나 물소리가 많이 남
- 대문안 잔디 마당과 주택 전면 좁고 길다란 목재 데크가 시공되어 있음
- 주방은 디귿자형의 구조이며 주방 옆으로 다용도실과 보일러실이 위치함
- 1층 방 안 구획되었지만 문이 없는 드레스룸 공간이 있음
- 2층 거실과 방으로 구획 할수 있도록 슬라이딩도어 시공하였음
- 거실 전면 발코니 공간이 있음
- 방에서 나갈수 있는 ㄷ자형 발코니가 있으며 수전1이 시공되어 있음
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
273㎡
83평
평
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건축면적 |
88.56㎡
27평
(건폐율 38.1724%)
평
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| 연면적 |
121.41㎡
37평
평
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용적률산정연면적 |
121.41㎡
37평
(용적률 52.3319%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 (거실창 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2022-03-25
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| 착공일 |
2022-04-27
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사용승인일 |
2022-12-05
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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