매물번호:11048
| 주소 |
경기 양평군 강상면 교평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
역세권
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2008-05-30
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- 2차선도로에서 400M 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.
- 강상면 생활권 차량 4분·양평읍 생활권 6분.
- 남양평IC 차량 6분.
- 지방도와 가까운 거리에 있어 진출입 용이함.
- 주택 100M 거리에 산책로가 있어 산책하기 좋음.
- 터가 아주 좋은 자리라고 하심.
- 마을 안쪽에 위치해 있음.
- 부속 지하차고는 철근콘크리트 구조임.
- 정화조가 있지만 오수관로 연결 가능하다고 하심.
- 국유지 15평정도를 점용받아 농사를 짓고 계신다고 하심.(일년에 약 5만원정도 점용허가비를 낸다고 하심)
- 차고지에 주차가능하며 옆쪽으로 올라오면 주택임.
- 주택 앞쪽으로 목재데크와 비가림시설이 설치되어 있음.
- 주택은 정남향으로 해가 잘들고 동쪽으로는 남한강이 조망됨.
- 마당에 소나무가 식재되어 있음.
- 주택 한쪽 잔디 마당이 있으며 마당쪽 계단으로 내려가면 국유지 점용허가를 받은 텃밭과 바로 앞 산책로가 있음.
- 거실의 천정이 박공형으로 층고가 높아 개방감이 있음.
- 주방은 넓게 있으며 ㄱ자 구조이고 ㄱ자 아일랜드 식탁에 인덕션 1구가 설치되어 있음.
- 방1에 파우더룸겸 작은 드레스룸이 있음.
- 욕실1은 방1 파우더룸과 거실에서 각각 출입 가능함.
- 욕실1 앞에서 파우더룸이 있으며 샤워공간과 화장실 공간이 구분되어 있음.
- 방2는 드레스룸으로 사용하고 계심.
- 계단 밑 창고 공간은 세탁실로 사용하고 계심.
- 2층 거실이 있음.
- 2층 욕실에도 욕조가 있음.
| 주소 |
경기 양평군 강상면 교평리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
492㎡
149평
평
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건축면적 |
114.87㎡
35평
(건폐율 27.16%)
평
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| 연면적 |
199.17㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
161.37㎡
49평
(용적률 38.15%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
6.2m
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지붕구조 |
아스팔트슁글
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2008-05-30
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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