매물번호:11017
| 주소 |
경기 양평군 양서면 청계리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억
|
| 토지합계 면적 |
830㎡
251평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
199만원/평 (60만원/㎡)
|
- 완경사의 부정형 토지임
- 농지전용허가 되어있다고 하심
- 2차선 국유지 도로 접해 있음
- 완만한 경사로의 지대에 위치한 토지로 현재 앞쪽 가리는 건물이 없어 트여있음
- 27평 도로점용허가를 받았다고 하심
- 물류창고, 사무실 용도로 건축허가(남편 명의)를 받았다고 하심
- 보강토로 토목 완료하였으며 1억 가까이 비용 들었다고 함
| 지번(주소) |
경기 양평군 양서면 청계리
|
토지면적 |
830㎡
251평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
113,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
376,531원
|
| 개별공시지가(합) |
94,537,521원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-10-19
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
830㎡
251평
|
개별공시지가(㎡) |
113,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
376,531원
|
개별공시지가(합계) |
94,537,521원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,도로구역
|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평사용승인일
-건물 주구조
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연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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