매물번호:11016
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 403㎡ 122평 / 전용 79.73㎡ 24평 / 대지지분 61.45㎡ 18.5886평 (전용률 20%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 ( 안방 기준, 거실창기준 )
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2019-09-11
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| 평당가 |
262만원/평 (79만원/㎡)
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- 남한강 조망됨
- 도로보다 조금 낮은 지대에 주택이 위치함
- 진입도로는 아스팔트로 시공 예정임
- 마당 경계로 철재 휀스 시공되어 있음
- 야외 수전 시공되어 있음
- 건축물대장 상 건물면적 24평으로 되어 있으나 실 사용 면적은 37평정도 된다고 함
- 월세 세입자 거주중 (2023년 1월25일 만기였으나 자동 갱신된 상태임)
- 옥상으로 가는 외부계단이 있음
- 일부잔디와 디딤석, 작은 목재데크등이 시공되어 있음
- 보일러실 겸 다용도실 공간이 있음
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
403㎡
122평
평
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건축면적 |
61.45㎡
19평
(건폐율 19.82%)
평
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| 연면적 |
79.73㎡
24평
평
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용적률산정연면적 |
79.73㎡
24평
(용적률 25.72%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2017-12-14
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| 착공일 |
2017-12-18
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사용승인일 |
2019-09-11
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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