매물번호:11012
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2021-03-08
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- 경의 중앙선 국수역 도보 거리의 초 역세권 주택임
- 주변은 전원주택 단지로 형성되어 있으며 조용함
- 상수도, 오수관로, 도시가스 사용으로 편리함
- 철재 휀스 경계로 잔디와 조경수 식재되어 있으며 마당 안쪽 텃밭 공간이 있음
- 주택 서측 측면에 야외 창고가 있음
- 1층 벽난로 시공되어 있으며 주방 매립 가스레인지 시공함
- 계단옆 다용도실 공간이 있어 효율적임
- 방과 거실에 천장형 에어컨 2대 있으며 2층 벽걸이 에어컨 옵션임
- 2층 테라스가 있으며 천장과 창호 시공하여 썬룸으로 사용중임
- 썬룸 시공비만 1,400만원정도 들었다고 하심
- 테라스 한켠에 창고 공간이 있어 수납에 유리함
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
253.1㎡
77평
평
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건축면적 |
66.2㎡
20평
(건폐율 31.08%)
평
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| 연면적 |
84.49㎡
26평
평
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용적률산정연면적 |
84.49㎡
26평
(용적률 39.67%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (거실창기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.2m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2019-12-23
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| 착공일 |
2020-05-22
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사용승인일 |
2021-03-08
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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