매물번호:11000
| 주소 |
경기 양평군 서종면 서후리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
17억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
-
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 4 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2019-01-21
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위 건물정보는 주건축물 제2동 기준으로 작성
- 2차선 도로에서 약 115m 거리이며 아스팔트 포장, 시멘트 포장 도로이며 교행가능함.
- 인근 펜션들이 많음.
- 서후리 캠핑장과 접해있음.
- 서후천과 접해있음.
- 건물 2개 동이 있음.
-1동 : 철근콘크리트 구조
1층 다가구주택 52.5㎡(15.88평) : 거실1/거실1/주방1
2층 다가구 52.5㎡(15.88평) : 방2,드레스룸1/화장실1
-2동 철근콘크리트 구조
1층 소매점 99.55㎡(30.11평)
2층 다가구 49.775㎡(15.05평) + 다가구 49.775㎡(15.05평) + 옥탑 다락(연면적제외) 20.45㎡ (6.18평)
객실은 2개이며 거실1+화장실1+복층(침대룸) 구조임.
- 객실 기준 4명, 최대 6명 수용가능함.
- 각 객실 발코니가 있으며 발코니가 이어져있어 한팀이 두 객실 이용시 같이 사용할 수 있으며 다른 팀이면 칸막이로 차단 가능함.
- 각 객실 방음이 잘된다고 하심.
- 기본정보 연면적에는 다락면적은 제외하여 작성함
- 소매점은 커피숍으로 운영중이라고 하심
- 커피숍은 여름에 잘된다고 하시고 펜션은 늘 잘된다고 하심.
- 커피숍은 다른 용도로 활용해도 좋다고 하심.
- 커피숍은 홀1/화장실2 구조임.
- 집기류는 도자기 제외 협의하겠다고 하심.
- 펜션은 계곡을 끼고 있으며 걸어서 계곡으로 내려갈 수 있다고 하심.
- 계곡 앞에 데크가 설치되어 있어 테이블에 앉아 물소리를 들으며 좋음.
- 봄,여름은 푸릇푸릇해서 더 좋다고 하심.
- 야외 바베큐장이 있음.
- 내외부 모두 깔끔하게 잘 관리되어 있음.
| 주소 |
경기 양평군 서종면 서후리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
992㎡
300평
평
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건축면적 |
99.55㎡
30평
(건폐율 12.18%)
평
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| 연면적 |
199.1㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
199.1㎡
60평
(용적률 24.37%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택 소매점
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.05m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
2018-07-13
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| 착공일 |
2018-07-20
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사용승인일 |
2019-01-21
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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