매물번호:10985
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
남서향 (거실창기준)
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난방 유형 |
개별(기름)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
1990-08-31
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- 창고 72㎡(27.7평) / 주택 65.52㎡(19.8평) 으로 되어있으며 기본정보에는 두 면적을 합친 면적을 작성하였음
- 2차선 지방도 인근으로 진출입이 편리함
- 본 주택 뒷편으로 종중 토지가 위치하고 있으며 산책로가 나 있음
- 총 4필지로 3개의 단차로 이어져 있음
- 맨 아래 자갈 깔아놓은 곳은 현재 주차장 용도로 사용중이라고 함
- 도로지분은 별도로 없다고 하시며 하천부지를 도로로 사용중으로 보임
- 주택 마당경계로 휀스 시공되어 있으며 데크위 비가림 시설 함
- 주택 난방은 22년도에 심야전기에서 기름보일러로 교체하셨다고 하시며 온수는 심야전기로 사용중이라고 하심
- 욕실을 증축해서 넓다고 하심
- 20년도에 지붕을 고쳤다고 하시며 주택 외관도 리모델링했다고 하심
- 단열을 이중으로 하여 겨울에 따뜻하다고 함
- 주말주택으로 이용중이시며 내부 깔끔하게 관리 되어 있다고 함
- 방 한곳은 벽에 열선을 시공하여 찜질방처럼 사용하고 있다고 함
- 주말주택으로 내부 사진 촬영을 하지 못하였으나 답사시 내부 보여주신다고 함
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,984㎡
600평
평
|
건축면적 |
137.52㎡
42평
(건폐율 38.96%)
평
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| 연면적 |
137.52㎡
42평
평
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용적률산정연면적 |
137.52㎡
42평
(용적률 38.96%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
시멘기와.스레트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1990-08-31
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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