매물번호:10968
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 덕평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
1억3,800만
|
| 토지합계 면적 |
380㎡
115평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
120만원/평 (36만원/㎡)
|
- 9개 필지 매매 진행함
- 기본정보는 9번 토지를 기준으로 작성 하였음
- 필지별 면적
1~5번, 7~8번. 토지 127.5평 / 도로지분 19.5평 / 총 147평
6번. 토지 113.5평 / 도로지분 17.5평 / 총 131평
9번. 토지 100평 / 도로지분 15평 / 총 115평
- 23년 2월중 허가가 나올 예정이라고 하심
- 23년 3월전 토목 착공 예정이라고 하심
- 백운봉 등산로가 가까이 있다고 하심
- 양평시내와 멀지않음
- 일부세대 남한강 조망임
- 매도인의 요청으로 토지 분양 팜플랫 (pc용,핸드폰용)을 첨부 하였음
- 6번 국도와 가까워 진출입 용이함
- 2차선 도로에서 약 600m 거리이며 시멘트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있으며 단지내 교행가능함.
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 덕평리
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토지면적 |
380.2㎡
115평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
47,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
156,695원
|
| 개별공시지가(합) |
18,486,093원
|
지목 |
잡종지
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
자연림
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-04-04
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
380.2㎡
115평
|
개별공시지가(㎡) |
47,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
156,695원
|
개별공시지가(합계) |
18,486,093원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 접함 |
수질보전특별대책지역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-09-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-10-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1971-06-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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