매물번호:10958
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 518㎡ 157평 / 전용 163.7㎡ 50평 (전용률 32%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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방 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2025-03-27
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| 평당가 |
376만원/평 (114만원/㎡)
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1. 면적정보
대지면적(공급): 613㎡ (약 185.43평)
건물면적(전용): 147.6㎡ (약 44.65평)
2층 단독주택
방 / 욕실: 4개 / 4개
주차 가능대수: 3대
방향: 남서향 (거실창 기준)
2. 건물 구성 및 특징
외부 구성
주택 경계로 휀스 설치
시멘트 포장된 넓은 주차 공간 (2대 이상)
잔디마당 + 미니 텃밭 + 목재 데크 설치
마당과 주택 사이에 단차 존재
탁 트인 산조망 확보 (앞집보다 높은 위치)
인근에 복포천 흐름
내부 구성
거실과 주방 구분됨
주방: ㄱ자 구조 + 다용도실(일자형, 개수대 있음)
거실, 주방, 방마다 시스템 에어컨 설치
방1: 드레스룸 + 욕실 + 히노끼 욕조 + 욕조 앞 작은 데크
욕실 앞 건식 세면대(1층, 2층 모두)
2층 거실에는 별도 작은 골방 있음
2층 방 총 3개
3. 주변 환경
교통 및 생활권
2차선 도로에서 약 350m 거리 (아스팔트 및 시멘트 포장)
국수리 생활권 차량 6분
양평IC 차량 7분
제2순환고속도로(2023년 12월 개통예정) 교각 보임
교육시설
대아초 차량 2분 거리
단지 특성
단지 내 위치, 인접 주택 공사 진행 중
4. 요약 포인트
✔ 탁 트인 산조망과 잔디마당이 돋보이는 전원주택
✔ 실내외 모두 시스템에어컨 완비, 히노끼 욕조 설치
✔ 주방-거실 분리형 구조, 넉넉한 주차 공간
✔ 단지 내 조용한 입지, 국수리·양평IC 접근성 우수
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
518㎡
157평
평
|
건축면적 |
88.18㎡
27평
(건폐율 17.02%)
평
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| 연면적 |
163.7㎡
50평
평
|
용적률산정연면적 |
163.7㎡
50평
(용적률 31.6%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
8.2m
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지붕구조 |
목구조 경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2019-06-11
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| 착공일 |
2019-10-17
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사용승인일 |
2025-03-27
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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