매물번호:10951
| 주소 |
경기 양평군 용문면 중원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
12억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 237.71㎡ 72평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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방 / 화장실 |
6 개 / 3 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-12-27
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- 지하1층, 1층, 2층이 있으며 2층은 대장외 공간으로 다락임
- 지하1층은 주차 2대 공간과 창고가 있다고 하심
- 주택 실 사용면적은 90여평 된다고 하심 (확장형이라고 함)
- 지하수는 공동지하수를 사용한다고 하시며 1년에 10만원의 이용료가 있다고 하심 / 20가구 정도가 사용중이라고 하심
- 차고 옆으로 계단 통해 진입
- 중정식 마당이 있음
- "ㄷ" 자형 구조임
- 양측으로 본채와 별채 출입문이 있음
- 본채: 1층 : 방2, 거실1, 주방, 보조주방 겸 다용도실1, 계단밑 창고 / 2층 : 다락방
- 별채: 1층 : 방2, 주방1, 욕실 / 2층 : 다락방
- 신발장과 수납공간이 많음
- 계단밑 보일러실 겸 창고 공간이 있음
- 보조주방앞으로 세탁기, 건조기와 김치냉장고, 냉장고, 냉동고, 인덕션, 식기세척기, 오븐 빌트인 함 (옵션임)
- 1층 방 앞 데크 밑에 자란 소나무를 살려 시공하였으며 폴딩도어 시공함
- 안방 입구 드레스룸과 부부 욕실이 크게 있음
- 2층은 층고가 높고 자작나무로 마감하였음
- 간접조명등 시공으로 은은한 멋이 있음
- 현관입구 일괄소등 스위치 있음
- 창을 많이 내어 풍경이 일품인 주택임
- 다양한 각도에서 풍경을 감상할수 있으며 가리는 건물이 없어 조망이 좋음
| 주소 |
경기 양평군 용문면 중원리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
595㎡
180평
평
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건축면적 |
237.71㎡
72평
(건폐율 39.95%)
평
|
| 연면적 |
195.09㎡
59평
평
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용적률산정연면적 |
178.08㎡
54평
(용적률 29.93%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.34m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2022-01-17
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| 착공일 |
2022-02-24
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사용승인일 |
2022-12-27
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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