매물번호:10943
| 주소 |
경기 양평군 청운면 신론리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
4억6,200만
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| 토지합계 면적 |
2,778㎡
840평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
55만원/평 (17만원/㎡)
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- 토목공사는 되어있지 않으나 성토를 해놨다고 하심
- 우수관, 오수관 인입하였음 (정화조 매립지역임)
- 완경사의 사다리형 토지임
- 주변은 전원마을이 형성되어 있으며 주변에 갈기산 등산로가 있음
- 청정 숲과 양지바른 골짜기가 있으며 정남향임
- 28번지와 29번지 중간부까지 한단으로 되어 있으며 밑으로 한단의 토지가 형성 되어 있음
- 산으로 둘러싸여 포근한 지형임
- 2차선 지방도에서 약 1KM가량 한차선의 도로로 이어져 진출입은 조금 불편해 보임
- 완만한 경사도의 도로로 이어져 한겨울 진출입은 편리해 보임
- 본 토지 우측 구거가 흐름
| 지번(주소) |
경기 양평군 청운면 신론리
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토지면적 |
2,778.4㎡
840평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
생산관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,778.4㎡
840평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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