매물번호:10934
| 주소 |
경기 양평군 서종면 서후리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2017-07-20
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-2차선 도로에서 약 490m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있으며 중간중간 교행가능함.
-서종면 생활권 차량 15분.
-길쭉한 모양에 필지임.
-주차는 주택 좌측으로 2대 이상 가능함.
-주택 인근 서후천이 흐르고 있음.
-주택 앞쪽으로 휀스가 설치되어 있음.
-마당이 따로 포장되어 있지는 않음.
-인근은 농경지와 주택,펜션들로 이루어져 있음.
-주택 위치가 아늑하고 전망과 공기가 좋아서 마을에서 가장 좋은 위치라고 하심.
-평생 살 집으로 지으셔서 신경 써서 지으셨고 단열이 잘되어 있다고 하심.
-이 위치에 펜션을 운영해도 좋을거라고 하심.
-인근 펜션들을 다 잘된다고 하심.
-주택 앞쪽으로 목재데크가 설치되어 있음.
-현관문 바로 앞 주방이 있음.
-주방은 ㄴ자구조임.
-거실창 기준 남서향으로는 막힌 조망없이 산 조망임.
-1층 보일러는 기름보일러이며 2층은 LPG임.
-계단 밑 창고 공간이 있음.
-방1 작은 작은 드레스룸이 있음.
-2층 거실 공간이 있음.
-2층 트여있던 베란다 공간에 지붕과 벽을 만들어 방처럼 만들어 두셨고 주방으로 이용하고 계심.
-2층 베란다 공간에 외부로 이어지는 계단과 보일러실이 있음.
| 주소 |
경기 양평군 서종면 서후리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
861㎡
260평
평
|
건축면적 |
91.02㎡
28평
(건폐율 16.86%)
평
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| 연면적 |
151㎡
46평
평
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용적률산정연면적 |
151㎡
46평
(용적률 27.96%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (거실창기준)
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.1m
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지붕구조 |
일반목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2017-01-10
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| 착공일 |
2017-01-26
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사용승인일 |
2017-07-20
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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