매물번호:10927
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 491㎡ 149평 / 전용 377㎡ 114평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
사무소
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-10-20
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평당가 |
377만원/평 (114만원/㎡)
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토지 377㎡ (114평) / 건물 126.5㎡ (38.2평)
1층 71.23㎡ / 21.5평 (거실/ 주방/ 방1/ 욕실1/ 다용도실2)
2층 55.3㎡ / 16.7평 (거실/ 주방/ 방2/ 욕실1)
- 2종근린시설로 되어있으며 1층과 2층은 사무소로 되어있음
- 주변은 전원주택 마을로 형성되어 있으며 단지내 진입도로 넓음
- 주택 앞으로 주차 2대 가능함
- 주택 경계로 보강토 블럭과 상단에 디자인 벽돌로 시공함
- 인접한 도로보다 주택 바닥이 조금 높게 위치함
- 잔디마당과 조경수, 석재 데크 시공함
- 주방옆으로 다용도실 공간이 있으며 1층 방안 다용도실 공간이 있음
- 계단 밑 창고 공간이 있음
- 2층 거실과 방 2, 욕실 구조이며 발코니 공간이 있음
- 마을 상단부에 위치한 주택으로 트인 전망임
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
377㎡
114평
평
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건축면적 |
73.65㎡
22평
(건폐율 19.5358%)
평
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| 연면적 |
126.53㎡
38평
평
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용적률산정연면적 |
126.53㎡
38평
(용적률 33.5623%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2022-08-05
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| 착공일 |
2022-08-29
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사용승인일 |
2022-10-20
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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