매물번호:10923
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2023-01-27
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토지 2618㎡ (791.9평) / 건물 119㎡ (36평)
1층 69.42㎡ / 21평 (거실/ 주방/ 방1/ 욕실1)
2층 49.58㎡ / 15평 (거실/ 방2/ 욕실1)
- 준공예정임
- 7-165에 도로지분 있음.
- 해당 필지 바로 옆 도로는 다수의 동네 주민들이 공유하고 있는 도로로 이용에 문제 없다고 하심
- 마을에 상수도가 들어 올 예정이라고 하심
- 마당은 지상과 단차가 있으며 필지 내에서도 2단으로 재구분 되어 주택은 높은 필지에 위치함
- 현재 매물 진입로 쪽에 모두 흙더미가 쌓여 있어 흙더미를 밟고 진입해야 하는 형태이며 추후 주택이 위치한 잔디마당 쪽으로 진입로를 다시 낼 예정이라고 하심
- 토목은 옹벽과 조경석을 사용
- 도로보다 약 1.5m 높은 아래 마당 필지는 텃밭용으로 흙바닥, 조경수, 컨테이너 창고1, 그물망 펜스로 구성되어 있음
- 아래마당 필지 보다 약 2m 높게 위치한 주택 필지에는 잔디, 디딤석, 조경수, 화단, 장독대용 철제 필로티, 조명시설, 목재 펜스 등으로 구성되어 있음
- 조만간 1층 방에 붙박이장 설비하실 예정
- 일부 편백나무 내장재 사용으로 친환경적인 생활환경 제공
- tv, 에어컨, 벽난로, 세탁기, 냉장고, 김치냉장고 등의 시설 일체를 두고 가실 예정
- 건물 2층 베란다는 샌드위치 판넬 지붕의 임시 필로티가 설치되어 있음
- 옥상에 약간의 비가 샌다고 하심
- 건물 우측으로 증축 공간인 보일러실이 가건물 형태로 설비되어 있음
- 집 뒷편은 토사가 쓸려오지 않도록 콘크리트 옹벽 처리하심
- 주택 우측 대각선으로 용문산 전망이 가능
- 원덕역까지 차량 3분, 도보 20분 거리
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,618㎡
792평
평
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건축면적 |
100.13㎡
30평
(건폐율 13.75412%)
평
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| 연면적 |
150.31㎡
45평
평
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용적률산정연면적 |
150.31㎡
45평
(용적률 20.646978%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
7.8m
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지붕구조 |
경량철골
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2012-07-13
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| 착공일 |
2012-07-20
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사용승인일 |
2023-01-27
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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