매물번호:10918
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 오빈리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
14억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 99㎡ 30평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2021-09-16
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- 오빈역 도보 5분거리의 주택으로 편리한 인프라 형성지역임
- 남한강 조망됨
- 진입도로는 차량 교행 가능한 넓이로 진출입이 용이함
- 주택 전면 주차 1대 가능하며 주택 후면에 추가 1대 가능함
- 주택전면은 계단을 통해 진입하며 단차가 있는 텃밭 마당이 있음
- 조경수와 잔디등 식재 하였음
- 계단을 통해 주택으로 진입하며 주택 앞 목재 데크 시공함
- 소유자가 직접 설계하고 건축한 주택으로 정성들여 건축하셨다고 함
- 거실 층고가 높아 개방감이 있으며 실링팬 설치함
- ㄷ자형의 주방과 한샘 싱크대 시공함
- 식기세척기 인덕션 빌트인 하였고 보조주방에 3구 가스레인지 매립하엿음
- 계단 및 창고 공간이 있음
- 각방과 각 실마다 온도 조절장치가 있음
- 간접 조명등 시공으로 아늑하며 깔끔한 느낌이 남
- 2층은 각 방에 붙박이장이 있으며 테라스 공간이 있음
- 시스템 냉난방기 총 5대 시공함
- 실 사용면적은 43평으로 건축물대장에 등기되지 않은 발코니 서비스 면적이 있다고 함
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 오빈리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
532㎡
161평
평
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건축면적 |
89.57㎡
27평
(건폐율 17.16%)
평
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| 연면적 |
99㎡
30평
평
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용적률산정연면적 |
99㎡
30평
(용적률 18.97%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.3m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2018-02-26
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| 착공일 |
2018-11-14
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사용승인일 |
2021-09-16
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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