매물번호:10894
| 주소 |
경기 양평군 용문면 다문리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
20억
|
| 토지합계 면적 |
4,056㎡
1,227평
평
|
필지수 |
5개
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| 평당가 |
163만원/평 (49만원/㎡)
|
4056㎡(1226.9평)
지목/ 용도지역 : 대,답,공 / 계획관리,녹지지역,도시지역
- 완경사의 부정형 토지임
- 2차선 지방도 인근으로 진출입이 용이함
- 우수관, 오수관로 확인되나 연결 가능 여부는 확인이 필요함
- 주변은 주택과 농경지등이 혼재한 지역임
- 본 토지 경계로 그물막으로 구획 해 놓았으며 진입로는 콘크리트 포장 함
- 우수관, 오수관로, 지하수 개발 하였음
- 주변 연수천이 흘러 펜션 사업등으로 적합해 보임
| 지번(주소) |
경기 양평군 용문면 다문리
|
토지면적 |
1,480㎡
448평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
185,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
611,904원
|
| 개별공시지가(합) |
273,949,421원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-11-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
4,056㎡
1,227평
|
개별공시지가(합계) |
766,800,442원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,하수처리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1994-09-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-11-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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