매물번호:10891
| 주소 |
경기 광주시 퇴촌면 우산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
7억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 / 총층 :2층
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주용도 |
거실창 기준
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| 방향 |
동향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2020-08-04
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토지 712.2㎡ (215.4평) / 건물 246.2㎡ (74.5평)
1층 127.69㎡ / 38.6평 거실 / 주방 / 방1 / 욕실2 / 다용도실2
2층 64.99㎡ / 19.7평 거실 / 주방 / 방2 / 테라스
- 2차선 지방도에서 멀지 않은 위치의 주택임
- 세입자 퇴거후에 현 공실 상태임
- 넓은 잔디 마당과 조경수 등이 식재되어 있음
- 튼튼하게 건축하여 단열에 효율적인 주택임
- 주차박스 주차 1대 가능하며 마당으로 출입할수 있는 주 출입구와 주방 옆 다용도실로 출입할수 있는 출입구가 별도 있음
- 모든 공간을 크게 시공하였으며 큰 창호 시공으로 해가 잘들어 공간이 밝음
- 주방 씽크대와 붙박이 수납공간이 많아 효율적임
- 1층 방안 시스템 헹거 시공하여 드레스룸 공간 확보함
- 계단밑에 창고 공간이 있음
- 2층 거실과 방2, 작은 주방, 욕실1, 테라스로 구성됨
| 주소 |
경기 광주시 퇴촌면 우산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
613㎡
185평
평
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건축면적 |
127.69㎡
39평
(건폐율 20.83%)
평
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| 연면적 |
192.68㎡
58평
평
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용적률산정연면적 |
192.68㎡
58평
(용적률 31.43%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.55m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트(경사지붕)
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2008-05-27
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| 착공일 |
2007-05-18
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사용승인일 |
2020-08-04
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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