매물번호:10881
| 주소 |
경기 광주시 퇴촌면 우산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
남동향 (거실창기준)
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난방 유형 |
개별(기름)
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| 방 / 화장실 |
5 개 / 5 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2016-08-18
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토지 802㎡ (242.6평) / 건물 253.2㎡ (76.6평)
1층 140.98㎡ / 42.6평 (거실/ 주방/ 방1/ 욕실2/ 다용도실1)
2층 112.25㎡ / 34평 (거실2/ 주방2/ 방4/ 욕실3/ 다용도실3)
- 주택 맞은편 국유지 하천(계곡) 이 흐름
- 트인 전망임
- 자동문이 설치된 주차박스에 주차 2대 가능하며 안쪽에 창고 공간이 있음
- 대문 시공되어 있으며 왼쪽 주차공간 1대 추가 주차 가능함
- 계단을 통해 마당에 진입하며 우측에 정자 시공되어 있음
- 좌측에 알파룸 공간이 있으며 휴게실로 사용하며 주방과 욕실이 있음
- 주택 뒷편 지하 저장 공간이 있어 음식들을 보관하고 있음
- 1층 140.98㎡ / 2층 112.25㎡ / 지1층 부속 지하주차장 53.2㎡ / 지1층 창고 5.55㎡
- 건축물대장 상 총 94평으로 되어 있으나 실사용 평수는 112평이라고 함
- 1층 방안 컴퓨터실로 사용하는 작은 공간이 있고 드레스룸과 욕실로 구성됨
- 주택 외부에서 1.5층으로 올라가는 별도 출입문이 있으며 1.5층은 방과 욕실로 구성됨
- 1층 중간부에서 2층으로 오르는 계단이 있으며 주택 뒷편 외부로 연결되는 출입문이 있음
- 1.5층 : 방1, 욕실 / 2층 : 방3, 거실2, 주방2, 욕실3으로 구성됨 (기본정보에 2층에 합산하여 기재함)
- 2층 욕실과 방안에 다락방(서비스면적) 공간이 있음
- 지하수 대공 2개 개발 하였으며 현재 집앞 도로까지 상수도 인입 공사 하여 봄에 연결 예정임
- 건축시 단열에 신경써 건축하여 벽두께가 두껍고 겨울에 따뜻하고 여름엔 시원함
| 주소 |
경기 광주시 퇴촌면 우산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
802㎡
243평
평
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건축면적 |
174.68㎡
53평
(건폐율 21.78%)
평
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| 연면적 |
311.98㎡
94평
평
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용적률산정연면적 |
253.23㎡
77평
(용적률 31.57%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2015-07-13
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| 착공일 |
2015-07-20
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사용승인일 |
2016-08-18
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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