| 주소 |
경기 양평군 지평면 무왕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
23억
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| 토지합계 면적 |
18,912㎡
5,721평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
40만원/평 (12만원/㎡)
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- 345번 지방도에서 차량 1분대 거리, 단지형 필지로 개발중인 필지
- 진입도로는 차량 1대 통행 가능한 아스팔트 공도임
- 필지 일부인 약 1500평 가량에 대한 토목공사 진행되어 있음
- 전체 필지에 대한 통매매만 진행하실 예정
[산 37-1]
- 총 33개의 단지형 필지로 조성 될 예정이었다고 하심 (가분할도 확인 요망)
- 교행 가능한 넓이의 중경사 단지 내 사도 조성되어 있음
- 현재 1차 공사 종료되었으며 허가 신청 예정이라고 하심
- 공사 완료 된 필지에 대해 3세대 당 1개씩 공동 지하수를 조성해 둘 예정이라고 하심
[122-13, 122-15]
- 교행 가능한 완-중경사 시멘트 진입도로임
** 가분할 필지 안내 **
01.분양면적 : 569㎡ (172평)
02.분양면적 : 778㎡ (235평)
03.분양면적 : 585㎡ (177평)
04.분양면적 : 542㎡ (164평)
05.분양면적 : 737㎡ (223평)
06.분양면적 : 537㎡ (162평)
07.분양면적 : 557㎡ (168평)
08.분양면적 : 544㎡ (165평)
09.분양면적 : 585㎡ (177평)
10.분양면적 : 537㎡ (179평)
11.분양면적 : 541㎡ (164평)
12.분양면적 : 588㎡ (178평)
13.분양면적 : 518㎡ (157평)
14.분양면적 : 590㎡ (179평)
15.분양면적 : 586㎡ (177평)
16.분양면적 : 541㎡ (164평)
17.분양면적 : 541㎡ (164평)
18.분양면적 : 560㎡ (169평)
19.분양면적 : 588㎡ (178평)
20.분양면적 : 598㎡ (181평)
21.분양면적 : 514㎡ (155평)
22.분양면적 : 593㎡ (179평)
23.분양면적 : 598㎡ (181평)
24.분양면적 : 599㎡ (181평)
25.분양면적 : 561㎡ (170평)
26.분양면적 : 544㎡ (165평)
27.분양면적 : 521㎡ (158평)
28.분양면적 : 498㎡ (151평)
29.분양면적 : 504㎡ (152평)
30.분양면적 : 497㎡ (150평)
31.분양면적 : 526㎡ (159평)
32.분양면적 : 526㎡ (159평)
33.분양면적 : 599㎡ (181평)
| 지번(주소) |
경기 양평군 지평면 무왕리
|
토지면적 |
18,912㎡
5,721평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
전,임야,대지
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| 용도지역 |
보전관리지역,계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
18,912㎡
5,721평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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