매물번호:10864
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 공흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
15억5,200만
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| 토지합계 면적 |
1,282㎡
388평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
400만원/평 (121만원/㎡)
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답 / 녹지지역,도시지역
- 양평역, 시내에서 차량 3분 거리에 위치한 답 필지
- 자연녹지, 도시지역에 속해 있어 개발이 용이함
- 진입도로는 차량 1대 통행 가능한 시멘트 공도
- 두 필지는 도로를 사이에 두고 남-북으로 위치해 있음
- 도로를 따라 전신주 있음
- 도로에 오수관 맨홀 확인되며 연결 가능 여부는 별도 확인 필요함
- 사방이 트여 있으나 남쪽으로 지대가 낮아 남향에 속함
- 두 필지 모두 동쪽으로 우수 시설(농수로)이 있음
- 623 필지는 도로보다 지대가 약간 낮은 편임
- 621-1 필지는 도로와 같거나 조금 높은 편임
- 621-1 필지 주변으로 철망펜스 처리되어 있으며 농기구창고1, cctv 4대가 설비되어 있음
- 양평중학교 도보 7분
- 양평 병원 차량 3분, 양평역 차량 5분
- 농협, 마트 등 주요시설 차량 2~5분 거리
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 공흥리
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토지면적 |
1,282㎡
388평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
녹지지역,기타
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,282㎡
388평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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