매물번호:10850
| 주소 |
경기 양평군 청운면 갈운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
27억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
총층 :1층
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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-통매매만 가능함.
-2차선 도로에서 약 1km 거리이며 시멘트 포장이며 일부 비포장이고 차량 1대 지나갈 수 있으며 길이 약간 꼬불꼬불함.
-청운면 생활권 차량 10분.
-6번 국도와 가까워 진출입 용이함.
-국유지 하천, 도로와 접해있음.
-1256은 국유지 소유이며 점용허가비 일년에 12만원씩 내고 있다고 하심.
-마을 가장 안쪽에 위치해 있고 산으로 둘러싸여있어 조용하고 공기가 좋음.
-인근 펜션들이 있음.
-태양광 설치해두심.
-연못을 만들어 두심.
-주택 앞쪽 또 다른 건물(집회시설)은 가족분 중 교수님이 계신데 책과 작품을 두고 가끔 왔다갔다 하신다고 합니다.
-산림청에서 벌목을 위해 굴삭기 지나갈 길을 만들었었는데 여름에 비가 많이 왔을 때 그 길을 따라 흙이 좀 내려왔다고 하심.
-흙 내려온 거는 나라에서 복구해 준다고 하심.
-1258 필지는 흙을 깔고 평탄화 작업을 하셔서 운동장처럼 만들어두심.
-여름에는 하천에 물이 많이 흘러 놀기 좋다고 하심.
-캠핑장을 하기 가장 좋으며 전원주택 단지를 조성해도 좋을거라고 하심.
-주택은 방3/거실1/주방1/욕실2/다용도실1 구조임.
| 주소 |
경기 양평군 청운면 갈운리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
16,314㎡
4,935평
평
|
건축면적 |
99.96㎡
30평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
99.96㎡
30평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (거실창기준)
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주구조 |
경량철골조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1999.3.12
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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