매물번호:10849
| 주소 |
경기 양평군 서종면 노문리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
7억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
-
|
| 층정보 |
-
|
주용도 |
-
|
| 방향 |
-
|
방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
-
|
토지 1040.5㎡ (314.8평) / 건물 188.8㎡ (57.1평)
1층 147㎡ / 44.5평 (거실/ 주방/ 방3/ 욕실2)
- 분할매매 및 통매매 동시진행 (분할매매 우선)
- 분할매매 시 544-4 도로는 경유수, 경은수 각 지분((113.5㎡, 34.33평)만큼 분리하실 예정
- B주택 기준으로 내용 작성함
1) 분할매매
- A : 총 1,238.5㎡ (374.64평) / 매매가 : 7억
- B : 총 1,040.5㎡ (314.75평) / 매매가 : 7억
2) 통매매
-: 총 2,279㎡ (689.39평) / 매매가 : 14억
- 391번 지방도에서 차량 13분대 안쪽 도로변에 위치한 한옥주택
- 진입도로는 차량 1대 통행 가능한 아스팔트 + 시멘트 현황도로임
[A주택]
- 필지면적 : 1,125㎡ (340.31평)
- 건물면적 : 195.09㎡ (59.01평) / 창고 18㎡ (5.4평)
- 필지 및 건물 소유주 : 경유수
- 대장상 하나의 건물이나 중앙 보일러실을 기준으로 2가구로 분리되어 있음
- 주택 2개의 구조는 데칼코마니 형태로 같다고 하심
- 주택 동쪽 마당에 차량 4대 이상 주차 가능
- 마당은 잔디 + 목재데크로 조성되어 있음
- 목재데크 내 바베큐테이블2, 태양광시설, 비가림 적재공간, 조명시설이 있음
- 필지 가장 안쪽인 서쪽으로 가건물 외부 창고시설, 야외수전이 있음
- 방2, 거실, 주방, 욕실1 구조
- 방1 내 붙박이장 설비되어 있음
- 안쪽 주택은 가스레인지 3구, 도로쪽 주택은 인덕션 3구 완비
- 두 가구 욕실 내 각각 욕조 마련되어 있음
- 두 가구 모두 기름보일러 사용
- 두 가구 모두 현관에 개폐식 방충망 설비되어 있음
- 태양광 6K를 나눠 쓴다고 하심
- 현재 2가구에 각각 세입자 있음
- 안쪽(서쪽) 세입자 : 계약한 지 약 2~3달 가량 되었다고 하심 / 전세가 1.2억
- 도로쪽(동쪽) 세입자 : 5~6년 간 세컨하우스로 이용하고 있다고 하시며 계약기간 초과한 상태라고 하심 / 전세가 1.2억
[B주택]
- 필지면적 (기재사항 확인)
- 건물면적 (기재사항 확인)
- 필지 및 건물 소유주 : 경은수
- 주택 동쪽 마당에 차량 4대 이상 주차 가능
- 필지 전면 난간을 따라 화단이 길게 조성되어 있음
- 대부분이 잔디 마당이며 서쪽 필지 일부가 석재블럭 포장되어 있음
- 석재블럭 포장면에 태양광시설1, 비가림시설1, 야외 철제그네1이 있음
- 서쪽 필지 안쪽으로 비가림시설1, 야외 아궁이시설1이 있음
- 방3, 거실, 주방, 욕실2, 포치1 구조
- 안방 내 욕실1이 연결되어 있음
- 방2에 붙박이장 설비되어 있음
- 거실 앞쪽으로 다용도 협소 포치공간이 조성되어 있음
- 주방 내 인덕션 3구 완비
- 현관에 개폐식 방충망 설비되어 있음
| 주소 |
경기 양평군 서종면 노문리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,040.5㎡
315평
평
|
건축면적 |
188.8㎡
57평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
188.8㎡
57평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
-
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
목구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2009.1.30
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
