매물번호:10848
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 신애리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
22억
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| 토지합계 면적 |
8,394㎡
2,539평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
87만원/평 (26만원/㎡)
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8394㎡(2539.2평)
평당 87만원
임 / 녹지지역,도시지역
- 37번 국도에서 약 75m 거리에 위치해 있는 자연 상태의 임야
- 진입도로는 차량 1대 통행 가능한 시멘트길로 공도와 현황도로가 연결되어 있음
- 지분이 있는 8-3 필지는 개발되지 않은 자연의 상태이며, 6-8는 현황도로임
- 산지전용, 개발행위, 건축허가 완료했다고 하심
- 소유주 : 주식회사리버바움
- 통매매만 진행
- 입지 및 모양상 북동향의 필지로 37번 국도가 조망됨
- 수목들로 채워진 흙산으로 보이나 부분적으로 암석들이 보이고 있음
- 약 30m 전방에 구거가 흐르고 있으나 연결 가능 여부는 별도 확인이 필요함
- 구거와의 사이에 위치한 전방 필지들과 단차가 있어 토목 시 영구 조망권임
- 8-3 필지 내 전신주 있음
- 오빈역 차량 7분, 양평IC 14분, 옥천 시내 주요 시설까지 차량 8~9분 거리
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 신애리
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토지면적 |
8,394㎡
2,539평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
임야
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| 용도지역 |
녹지지역,기타
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
8,394㎡
2,539평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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