매물번호:10841
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 도곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억1,600만
|
| 토지합계 면적 |
480㎡
145평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
80만원/평 (24만원/㎡)
|
- 두개 필지 내 토지를 4개로 분할하여 판매함
- 기본정보는 가분할도 상 2번 토지를 기준으로 작성함
- 1번 토지 : 222㎡(67.15평)
- 2번 토지 : 258㎡ (78.04평)
- 3번 토지 : 476㎡ (143.99평)
- 4번 토지 : 476㎡ (143.99평)
- 1번, 2번토지는 평당 80만원 / 3번,4번 토지는 평당 75만원 입니다
- 필지내 도로지분 약 10평씩 포함된 면적입니다(계약시 정확한 도로지분 확인바랍니다)
- 완경사의 부정형 토지임
- 주변은 농경지와 주택 등이 혼재함
- 토지 동측으로 철도 선로가 위치함
- 도로보다 꺼져있으나 성토 해주는 조건이며 성토 진행중임
- 우수관, 오수관로, 상수도 확인되나 연결가능 여부는 확인이 필요함
- 토지 경계로 보강토 블럭으로 토목 예정임
- 상수도 인입시 가구당 300만원 추가금액 발생함
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 도곡리
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토지면적 |
480㎡
145평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
114,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
378,184원
|
| 개별공시지가(합) |
6,978,440원
|
지목 |
전,대지
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| 용도지역 |
보전관리지역,계획관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-10-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
480㎡
145평
|
개별공시지가(㎡) |
114,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
378,184원
|
개별공시지가(합계) |
6,978,440원
|
| 포함 |
자연취락지구,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,성장관리권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-10-11 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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