매물번호:10840
| 주소 |
경기 광주시 남종면 수청리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
7억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
남동향 (거실창 기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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토지 388.5㎡ (117.5평) / 건물 142.7㎡ (43.2평)
1층 99.18㎡ / 30평 (거실/ 주방/ 방3/ 욕실2/ 다용도실1)
- 전체 면적(528㎡) 중 일부(139.5㎡)를 제외한 나머지 면적(388.5㎡ / 117.5평)을 사진과 같이 매도하심
- 시/도/군/국유지 등에 속하는 수청리 231-2, 231-3, 230-6, 1110-2 공도 및 비포장 현황도로를 통해 주택 진입 가능
- 해당 필지들을 점용허가 없이 무상 사용하도록 법원허가를 받았다고 하심
- 마당은 일부 잔디가 식재되어 있으나 대부분은 흙바닥임
- 마당 내 조경수, 조각석, 야외수전이 있음
- 주택 필지에서 남동쪽 호박석 계단을 통해 도로로 도보진입 가능
- 주택 후방 벽체에 가건물 보일러실이 있음
- 주택현관 및 우측으로 목재 필로티 진입 가능
- 필로티에서 북동쪽으로 강이 조망되고 있음
- 필로티 아래 쪽으로 지하실 공간(약 30평)이 있으며 미사용 공간이라고 하심
- 주택은 방3, 거실, 주방, 욕실2, 베란다형 다용도실 구조
- 거실은 박공형 천장으로 천장 및 내장재 모두 목재 사용
- 화목난로 설비되어 있음
- 현재 주방이 위치한 공간은 대장상 확인되지 않는 증축 공간이라고 하심
- 주방 내 인덕션2구, 하이라이트 1구 설비
- 주택 규모에 비해 주방은 작은 편이며 천장이 판넬 형태임
- 방 2곳에 벽걸이형 에어컨 설비되어 있음
- 안방 내 욕실1이 연결되어 있음
- 거실 화목난로 우측 후방으로 베란다형 다용도 공간이 있음
- 목재 필로티 남동쪽 전방으로 창고 용도의 부속사(13평)가 있음
- 부속사 내 화장실 설비 가능한 공간이 있음
| 주소 |
경기 광주시 남종면 수청리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
388.5㎡
118평
평
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건축면적 |
152.68㎡
46평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
142.74㎡
43평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향
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주구조 |
철근콘크리트조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1999.4.2
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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