매물번호:10836
| 주소 |
경기 양평군 용문면 신점리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
10억4,000만
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| 토지합계 면적 |
3,066㎡
927평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
112만원/평 (34만원/㎡)
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대,전,잡 / 자연환경보전
3066㎡(927.5평)
- 도로지분 필지 여럿을 함께 매도하실 예정
- 진입도로는 차량 1대 통행 가능한 시멘트길로 사도와 현황도로가 맞물려 있음
- 필지 내 근린생활시설 건물이 있으나 건물 가치가 낮아 토지매물로 내놓으심
- 전체 필지를 6분할 한 가분할도가 있다고 하시며 통매매 우선 진행하실 예정
[A]
- 철파이프조 1층 근린생활(소매점) 건물이 들어서 있음 (연면적 244.7㎡)
- 외장재 : 황토 / 내장재 : 황토 및 목재 / 지붕재 : 갈바 / 바닥 : 타일 및 데코타일 / 창호 : 단창 및 나무창
- 방2, 거실, 주방, 화장실2, 창고2 구조라고 하심
[B]
- 남서쪽 전방으로는 계사로 지어진 경량철골조 건물이 있음 (연면적 220.8㎡)
- 단, 창고로만 사용해왔다고 하심
- 북동쪽 필지는 자연 단차가 있어 전방보다 약 1.5m 이상 높은 편임
- 평탄지에 가까운 완경사지로 풀이 많이 자라있음
[C]
- 27-3 북동쪽 필지와 연결되어 있는 도로 옆 필지로 육안상 하나의 필지임
- 도로에 오수관로, 마을상수도 들어와 있다고 하심
- 도로에 전신주, 우수시설 있음
| 지번(주소) |
경기 양평군 용문면 신점리
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토지면적 |
3,066㎡
927평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
전,답,대지
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| 용도지역 |
기타
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,066㎡
927평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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