매물번호:10834
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 대흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
3억1,000만
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| 토지합계 면적 |
2,936㎡
888평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
35만원/평 (11만원/㎡)
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- 6번 국도에서 차량 2분대 안쪽에 위치한 부정형의 필지
- 진입도로는 차량 1대 통행 가능한 시멘트 현황도로로 도로의 일부가 깨져 있음
- 현황도로에서 249 필지로 진입하는 약 20m 구간은 타인 소유의 종중 땅으로 폭 2m 가량의 비포장 현황도로가 조성되어 있으며 통행 가능한 길이라고 하심
- 지형 및 조망권상 서향의 필지임
- 자연 상태의 야산으로 완-중경사이며 수목이 상당수 자라있음
- 필지 내 가건물창고1, 폐 비닐하우스1 있음
- 필지 내 시설물은 매수인 희망 시 모두 철거 가능하다고 하심
- 249필지 북서쪽 모서리 부분에서 국유지 하천 방향으로 약 30m 사이에 전신주 있음
- 249필지 남서쪽 모서리 부분에서 남쪽 진입로 약 155m 거리에 오수관 맨홀 확인되나 연결 가능 여부는 추후 확인이 필요함
- 249, 17 필지 남/북쪽으로 각각 국유지 구거가 지나고 있음
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 대흥리
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토지면적 |
2,936㎡
888평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,936㎡
888평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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