매물번호:10832
| 주소 |
경기 양평군 서종면 도장리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
6억5,700만
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| 토지합계 면적 |
906㎡
274평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
239만원/평 (73만원/㎡)
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-352 지방도와 인접해 있어 진출입 용이함.
-서종면 생활권 차량 8분·양서면 생활권 차량 17분.
-버스정류장 도보 1분.
-평지/사다리형·부정형 토지임.
-국유지 하천과 접해 있고 하천부지 17평은 점용허가비를 내고 사용하고 있으며 그 외 80평 정도도 사용할 수 있다고 하심.
-점용허가비는 정확히 얼마 내는지는 잘 모르시고 1년에 몇만 원 정도 낼 거라고 하심.
-인근은 주택과 농경지로 이루어져 있음.
-산으로 둘러싸여 있으며 토지는 남향으로 막힌조망 없이 산 조망임.
-토지 앞 군유지 도로에서 오수맨홀을 확인하였으나 연결 가능 여부는 확인이 필요함.
-매도인이 상수도 연결 가능할 거라고 하셨으나 연결 가능 여부는 확인이 필요함.
-필지 앞 전신주 와 가로등 시설이 있음.
| 지번(주소) |
경기 양평군 서종면 도장리
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토지면적 |
906㎡
274평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
906㎡
274평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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