매물번호:10831
| 주소 |
경기 광주시 남종면 귀여리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
3억8,000만
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| 토지합계 면적 |
2,278㎡
689평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
55만원/평 (17만원/㎡)
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- 진입 도로는 차량 1대 통행 가능한 시멘트길로 공도와 현황도로가 맞물려 있음
- 필지 주변으로 메쉬휀스 설비되어 있으며 총 2개의 철제 출입문이 있음
2278㎡(689.1평)
답 / 녹지지역,도시지역
- 필지는 총 3단으로 구성되어 있으며 조경석 토목 시공되어 있음
- 중앙 부분인 2단 필지 내 비닐하우스1, 컨테이너1 있음
- 컨테이너는 철거하실 예정이며 비닐하우스는 현 상태 그대로 매도하심
- 비닐하우스는 원룸형 구조로 싱크대 1개가 설비되어 있다고 하심
- 개별지하수 연결되어 있다고 하심
- 도로에 상수도 들어와 있다고 하시며 연결 가능 여부는 별도 확인 필요함
- 도로변으로 전신주 있음
| 지번(주소) |
경기 광주시 남종면 귀여리
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토지면적 |
2,278㎡
689평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
주거지역,녹지지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,278㎡
689평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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