매물번호:10827
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 회현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억9,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 441㎡ 133평 / 공급 441㎡ 133평 / 대지 441㎡ 133평 / 건축 87.49㎡ 26평 / 연 169.11㎡ 51평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2017-06-27
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| 빌트인 |
있음 (에어컨,붙박이장,평지위치)
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평당가 |
371만원/평 (112만원/㎡)
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토지 487㎡ (147.3평) / 건물 169.1㎡ (51.1평)
1층 85.38㎡ / 25.8평 (거실/ 주방/ 방1/ 욕실1/ 다용도실1)
2층 83.73㎡ / 25.3평 (방3/ 욕실1/ 다용도실2)
- 2차선 지방도에서 근거리에 위치한 주택으로 진출입이 용이함
- 양평 시내 가까운 위치로 편리한 인프라 형성 지역임
- 진입도로 넓어 차량 이동이 편리함
- 평지에 위치하였으며 주변은 전원주택 단지가 형성된 지역임
- 네모반듯한 토지위에 가로 장방형의 남동향의 주택임
- 도로 접면 측백나무 식재하여 외부 시선 차단이 가능함
- 주차 파고라 시공하여 차량 2대 주차 가능함
- 마당은 대부분 잔디 식재하였으며 일부 조경수와 목재 데크를 시공함
- 벽체와 천장은 규조토로 시공하여 내부 습기 제거에 효율적임
- 원목느낌의 강마루 시공하여 따뜻한 느낌이 남
- 독일식 시스템 3중 창호 시공으로 단열에 효율적임
- 1층 욕실 앞쪽과 거실 진입부분에 붙박이 수납장이 있어 물품 보관등이 용이함
- 주방에 아이랜드 조리대를 시공하여 조리 공간이 충분하게 확보됨
- 주방 안쪽 다용도실 공간이 있으며 별도의 외부 출입문이 있음
- 1,2층 연결 계단의 폭을 넓게 시공하여 개방감이 있음
- 2층 알파룸 공간이 있으며 드레스룸으로 사용중이며 수납장이 시공됨
- 2층 세탁실 공간이 있으며 작은 씽크대를 시공하였음
- 샤워공간과 변기 분리형 건식 욕실 시공함
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 회현리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
441㎡
133평
평
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건축면적 |
87.49㎡
26평
(건폐율 19.83%)
평
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| 연면적 |
169.11㎡
51평
평
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용적률산정연면적 |
169.11㎡
51평
(용적률 38.34%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
8.1m
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지붕구조 |
일반목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2016-11-23
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| 착공일 |
2016-12-07
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사용승인일 |
2017-06-27
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| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 회현리
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토지면적 |
441㎡
133평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
230,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
760,992원
|
| 개별공시지가(합) |
101,518,200원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-10-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
441㎡
133평
|
개별공시지가(㎡) |
230,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
760,992원
|
개별공시지가(합계) |
101,518,200원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-06-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-10-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-08-23 | 번과 합병 |
| 2016-05-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-01-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-10-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
51평대지면적
133평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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