매물번호:10806
| 주소 |
경기 양평군 양동면 석곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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토지 2755㎡ (833.4평) / 건물 154㎡ (46.6평)
1층 98.04㎡ / 29.7평 ( 거실/ 주방/ 방3/ 욕실2)
- 농림지역의 농업진흥구역임
- 진입도로는 차량 1대 통행 가능한 아스팔트 현황도로와 공도임
- 필지 내 주차 2~3대 가능하다고 하심
- 두 필지 사이에 토목 없이 자연 단차가 있으며 후방 필지인 356-2가 높은 편임
[356-2]
- 필지 내 주택 외 컨테이너1, 저온저장고1, 약 20평 미만 가건물창고1, 태양열 시설, 닭장1, 장독대1, 야외수도1, 조명시설이 있음
- 이 중 저온저장고1와 컨테이너1은 퇴거 시 가져가실 예정임
- 20평 미만의 가건물 창고의 경우 싱크대 등이 설비되어 있으나 멸실이 필요한 상태임
- 주택 전면부 목재데크 + 비가림 캐노피가 설비되어 있음
- 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실2 구조
- 안방 내 욕실1이 연결되어 있음
- 안방 외 방 2곳은 창고처럼 사용하고 계시나 방은 깨끗한 편임
- 거실에서는 356-4 필지의 비닐하우스가 조망되고 있음
- 옵션사항 : 인덕션 3구
- 기타 : 대형 tv, 안방 장롱 등은 추후 별도 협의를 통해 양도 가능하다고 하심
- 태양열 시설은 농업용 전용 10k, 가정용 3k를 구분해 사용하고 계심
- 태양열 설비로 연간 약 300만원 가량의 수입을 얻고 있다고 하심
- 전기세 월 만원대 유지한다고 하심
[356-4]
- 필지 내 비닐하우스 3개동 있음
- 이 중 비닐하우스 1개동은 매도인 소유의 다른 필지인 356-1 안쪽으로 이어져 있음
- 매수인이 해당 비닐하우스 운영 유지를 희망 할 경우 356-1까지 이어진 하우스 사용 허가하실 예정임
- 양동초/중/고등학교 및 시내 주요 시설까지 차량 3~6분 거리
- 동양평IC 차량 10분 거리
| 주소 |
경기 양평군 양동면 석곡리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,755㎡
833평
평
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건축면적 |
171.42㎡
52평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
154.04㎡
47평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
농가주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조, 경량철골구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2013.10.8
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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