매물번호:10800
| 주소 |
경기 양평군 서종면 수능리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
7억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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토지 1348.1㎡ (407.7평) / 건물 152.1㎡ (46평)
1층 101.1㎡ / 30.6평 (거실/ 주방/ 욕실1/ 다용도실2)
2층 51㎡ / 15.4평 (거실/ 방2/ 욕실1)
- 소나무, 참나무 등이 자생하는 자연림 임야에 접해 있어 피톤치드 등 공기가 좋은 전원 주택임
- 접한 임야로 통하는 계단이 있으며 임야로 올라가면 텐트 등을 펴고 쉴수 있는 평상을 놓았다고 함
- 안쪽으로 프라이빗하며 마을 상단부에 위치하여 영구 조망권임
- 진입로에 대문 시공하였으며 대문 안쪽으로 주차 2대 가능함
- 마당은 잔디와 주택으로 향하는 디딤석을 시공하여 조경에 신경을 써 건축함
- 주택 앞으로 커다란 목조 데크가 있으며 위로 비가람 지붕 시공하였음
- 마당 끝으로도 커다란 데크가 있으며 벤치를 두었음
- 화덕과 화덕 옆으로 야외 수도를 시공하여 편리함
- 공동지하수 사용으로 관리는 인근 이웃분이 하시며 관리비,수리비,전기세 명목으로 1년 10만원 납부함. 상수도는 내년정도 인입 예정임
- 마당에 커다란 연자 맷돌 테이블이 있음
- 주택 내부는 매도인이 보내주신 사진으로 등록함
- 1층은 방이 없는 구조로 거실과 주방, 욕실, 주방 안쪽으로 다용도실과 보일러실겸 창고 공간이 있음
- 보일러실 겸 창고공간은 약 6~7평정도의 면적으로 창고로의 활용도가 좋음
- 2층은 방2, 작은 거실, 욕실1의 구조이며 앞쪽으로 테라스가 있음
- 기본 목조 구조와 황토 벽체 베이스였으나 황토벽위로 페인트 덧칠 하였음
- 황토 주택으로 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻하다고 함
- 스탠드 에어컨, 벽걸이 에어컨과 대부분 두고 가실 예정이며 협의 가능함
| 주소 |
경기 양평군 서종면 수능리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,348.1㎡
408평
평
|
건축면적 |
105.72㎡
32평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
152.1㎡
46평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2009.9.9
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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