매물번호:10785
| 주소 |
경기 양평군 지평면 망미리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 643㎡ 195평 / 공급 660㎡ 200평 / 대지 643㎡ 195평 / 건축 82.6㎡ 25평 / 연 132㎡ 40평 / 도로 17㎡ 5평 (전용률 97%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 화장실 |
2 개 / 3 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
0000
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| 평당가 |
225만원/평 (68만원/㎡)
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토지 643㎡ (194.5평) / 건물 119㎡ (36평)
1층 82.6㎡ / 25평 (거실/ 주방/ 방1/ 욕실2/ 다용도실1)
2층 36.36㎡ / 11평 (거실/ 방1/ 욕실1)
-매수자준공임.
-341지방도와 접해있어 진출입 용이함.
-지평면 생활권 차량 6분.
-석불역 차량 2분.
-동양평ic 차량 13분.
-원주민 마을 초입 위치해 있음.
-위치가 해가 잘 들고 바람이 잘 통해 동네분들이 탐내던 좋은 자리라고 하심.
-주택을 짓는데 정성이 많이 들어갔다고 하심.
-기반시설을 공사하는데 돈이 많이 들어갔다고 하심.
-벽두께가 22cm이며 단열에 신경쓰셨다고 함.
-보일러를 키면 열이 금방 올라가며 열기가 잘 유지된다고 하심.
-목재 자재 중 최고급 목재들만 사용했다고 하심.
-여름에 시원하고 겨울에는 따듯하다고 하심.
-신발장과 주방장은 직접 짜셨다고 하심.
-문은 예림도어이며 창은 LX하우시스 단열유리임.
-국유지 구거와 접해있음.
-인근은 원주민 주택과 농경지 이루어져 있음.
-CCTV 4대 설치되어 있음.
-주차는 2대 이상 가능함.
-외부에서 보는 것보다 층고가 높게 있음.
-거실에 실링팬이 설치되어 있고 문이 없는 알파룸이 있어 문을 달아 방으로 사용가능.
-주방은 일자 구조이며 옆쪽 다용도실이 있으며 다용도실에 애벌빨래 세면대가 있음.
-욕실1 욕조가 있으며 욕조와 욕조 밖 샤워기가 있음.
-계단 밑 공간이 있음.
-각방제어기 설치되어 있음.
-방1 옆쪽 작은 공간이 있으며 욕실2가 있음.
-2층 방2 공간이 넓게 있으며 아담한 거실이 있음.
| 주소 |
경기 양평군 지평면 망미리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
643㎡
195평
평
|
건축면적 |
82.6㎡
25평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
132㎡
40평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
목조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
경기 양평군 지평면 망미리
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토지면적 |
554㎡
168평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
145,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
482,316원
|
| 개별공시지가(합) |
80,828,927원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
있음
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| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
있음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
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소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-08-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
554㎡
168평
|
개별공시지가(㎡) |
145,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
482,316원
|
개별공시지가(합계) |
80,828,927원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|---|
| 저촉 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
접도구역,도로구역
|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-08-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2007-03-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-12-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1978-01-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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40평대지면적
195평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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