매물번호:10768
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억7,745만
|
| 토지합계 면적 |
593㎡
179평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
155만원/평 (47만원/㎡)
|
593㎡(179.4평)
- 6번 국도에서 차량 2분대 안쪽에 위치한 부정형의 전 필지
- 진입도로는 교행 가능한 2차선 아스팔트 공도임
- 입지 및 모양상 서향의 필지임
- 2022년 4월에 성토하셨다고 하며 땅은 평지에 가까우나 약간의 다지기가 필요한 정도임
- 필지 내 마른 풀들이 자라 있음
- 필지 전방인 서쪽은 토목 없이 토사를 정갈하게 다져놓고 천으로 덮어 놓으심
- 서쪽 토사 아래쪽 필지는 국유지 구거이나 빗물이 흘러나갈 정도의 얕은 또랑 수준임
- 도로변인 남쪽으로는 조경석 토목이 되어 있음
- 필지 주변으로 연결 가능한 일반, 농업용 전신주 있음
- 도로에 우수시설 확인되며 연결 가능 여부는 별도 확인이 필요함
- 도로에 오수관 맨홀 확인되며 연결 가능 여부는 별도 확인이 필요함
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 백안리
|
토지면적 |
593㎡
179평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
162,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
536,531원
|
| 개별공시지가(합) |
96,244,272원
|
지목 |
전
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| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-29
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
593㎡
179평
|
개별공시지가(㎡) |
162,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
536,531원
|
개별공시지가(합계) |
96,244,272원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-06-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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