매물번호:10749
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 오빈리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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토지 483㎡ (146.1평) / 건물 120.1㎡ (36.3평)
1층 94.29㎡ / 28.5평 (거실/ 주방/ 방2/ 욕실1/ 다용도실1)
2층 25.84㎡ / 7.8평 (방1/ 욕실1/ 다용도실1)
- 오빈역 도보거리에 위치한 역세권 주택임
- 주변은 구옥과 신축 전원주택등이 혼재한 지역임
- 추후 차량 교행 가능한 넓이로 진입로 확장 예정이라고 함
- 정확한 측량 확인이 필요하나 항공사진상 약 15평정도를 도로로 이용하고 있음
- 주택 경계로 목재 휀스와 대문 시공되어 있음
- 마당 한켠 텃밭 공간이 자그마하게 있음
- 잔디와 조경수 등 식재되어 있으며 디딤석 시공하여 깔끔하게 관리 되어 있음
- 1층 거실 전면과 2층 발코니 공간 있으며 새로 시공하셨다고 함
- 도시가스 인입지역이나 보일러 교체한지 얼마 되지 않아 연결은 하지 않으셨다고 함
- 2016년도 올 리모델링 완료함
- 스마트 방범 시스템 방충망으로 모두 시공하여 안전하게 거주 가능함
- 1층과 2층을 분리할 수 있는 문을 시공하여 냉,난방에 효율적임
- 2층은 게스트룸으로 이용하고 계시며 서비스 면적인(약5평) 다락방 공간이 있음
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 오빈리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
483㎡
146평
평
|
건축면적 |
94.59㎡
29평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
120.13㎡
36평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향
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주구조 |
연와조, 목구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1992.7.16
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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