매물번호:10729
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
4억8,000만
|
| 관리비 |
300,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 167.28㎡ 51평 / 전용 134.87㎡ 41평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층
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주용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 빌트인 |
있음 (가스레인지,붙박이장,신발장)
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평당가 |
948만원/평 (287만원/㎡)
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- 월세, 전세, 매매 동시진행 (매매 우선)
- 2010년 입주 당시 ‘구경하는 집’으로 인테리어 시공하며 3,000만원 들었다고 하심
- 남향에 가까운 남동향 고층 탁 트인 전망으로 양평 종합운동장, 백안교차로 등이 조망됨
- 베란다 확장 공사 하였으며 이에 따라 현재는 방4, 화장실2, 베란다1, 다용도실1 구조임
- 안방 내 드레스룸, 욕실1이 연결되어 있음
- 안방 욕실과 거실 공용 욕실에 모두 욕조가 설비되어 있음
- 공간별 화재감지기 설비되어 있음 (총 5개)
- 부엌에 가스레인지 4구 설비되어 있음
- 전실 확장공사 된 상태라고 하심
- 중문 설치되어 있음
- 안방 내 붙박이장 설비하심
- 거실 매립등 설비 및 내부 등 전체를 LED로 교체하심
- 거실 벽면 전체를 친환경 인테리어 소재인 에코카라트 타일 시공하심
- 2021년 7월에 보일러 교체했다고 하심
- 관리비는 전기세를 포함해 평균 30만원선이라고 하심
- 무료주차 2대까지 가능하며 1대 추가시 월 1만원대 요금 납입한다고 하심
- 에어컨3, 소파, 냉장고, 김치냉장고, 식탁, TV장, 2층침대 등은 협의 후 유상양도 가능하다고 하심
- 공동현관 동쪽 바로 옆으로 어린이집, 경로당 건물 있음
- 공동현관 반경 도보 20M 이내 놀이터, 쓰레기 분리수거장 등 있음
- 건물 1층 필로티 공간 내 자전거보관소 있음
- 버스정류장 도보 1분 / 양평역 및 양평 시내 차량 4~8분 거리
[월세계약 조건]
- 보증금 6,000만원 / 월 130만원 / 할인 없음
[전세계약 조건 : 3안 중 택1]
1. 보증금 3억 2천만원 시 : 담보대출 6천만원 납입 / 융자 1억 3천만원 유지 상태로 '후순위' 전세권 설정/ 할인 없음
2. 보증금 3억 4천만원 시 : 담보대출 1억원 납입 / 융자 9천만원 유지 상태로 전세권 설정 / 할인 없음
3. 보증금 3억 6천만원 시 : 담보대출 1억 4천만원 납입 / 융자 5천만원 유지 상태로 전세권 설정 / 할인 없음
[매매계약 조건]
- 매매가 4억 8천만원 / 할인 없음
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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