매물번호:10727
| 주소 |
경기 양평군 서종면 문호리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억4,300만
|
| 토지합계 면적 |
277㎡
84평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
290만원/평 (88만원/㎡)
|
총 9개 필지
일부 (662㎡ / 200.3평)
- 가분할된 총 32개 필지 중 31번 필지(관리사무소 및 편의점)를 제외하고 총 31개 필지를 분양함
- 이 중 대표 필지는 28번 필지임
[가분할 면적 안내]
01. 전용면적 308㎡(93평) / 도로면적 63㎡(19평) / 분양면적 371㎡(112평) / 매매가 324,800,000원
02. 전용면적 293㎡(89평) / 도로면적 60㎡(18평) / 분양면적 353㎡(107평) / 매매가 310,300,000원
03. 전용면적 294㎡(89평) / 도로면적 60㎡(18평) / 분양면적 354㎡(107평) / 매매가 310,300,000원
04. 전용면적 302㎡(91평) / 도로면적 61㎡(18평) / 분양면적 363㎡(110평) / 매매가 319,000,000원
05. 전용면적 324㎡(98평) / 도로면적 66㎡(20평) / 분양면적 390㎡(118평) / 매매가 342,200,000원
06. 전용면적 325㎡(98평) / 도로면적 66㎡(20평) / 분양면적 391㎡(118평) / 매매가 342,200,000원
07. 전용면적 325㎡(98평) / 도로면적 66㎡(20평) / 분양면적 391㎡(118평) / 매매가 342,200,000원
08. 전용면적 313㎡(95평) / 도로면적 64㎡(19평) / 분양면적 377㎡(114평) / 매매가 330,600,000원
09. 전용면적 309㎡(93평) / 도로면적 63㎡(19평) / 분양면적 372㎡(113평) / 매매가 327,700,000원
10. 전용면적 291㎡(88평) / 도로면적 59㎡(18평) / 분양면적 350㎡(106평) / 매매가 307,400,000원
11. 전용면적 322㎡(97평) / 도로면적 66㎡(20평) / 분양면적 388㎡(117평) / 매매가 339,300,000원
12. 전용면적 341㎡(103평) / 도로면적 69㎡(21평) / 분양면적 410㎡(124평) / 매매가 359,600,000원
13. 전용면적 324㎡(98평) / 도로면적 66㎡(20평) / 분양면적 390㎡(118평) / 매매가 342,200,000원
14. 전용면적 324㎡(98평) / 도로면적 66㎡(20평) / 분양면적 390㎡(118평) / 매매가 342,200,000원
15. 전용면적 451㎡(92평) / 도로면적 92㎡(28평) / 분양면적 543㎡(164평) / 매매가 475,600,000원
16. 전용면적 336㎡(102평) / 도로면적 68㎡(21평) / 분양면적 404㎡(122평) / 매매가 353,800,000원
17. 전용면적 295㎡(89평) / 도로면적 60㎡(18평) / 분양면적 355㎡(107평) / 매매가 310,300,000원
18. 전용면적 280㎡(85평) / 도로면적 42㎡(13평) / 분양면적 322㎡(97평) / 매매가 281,300,000원
19. 전용면적 546㎡(165평) / 도로면적 111㎡(34평) / 분양면적 657㎡(199평) / 매매가 577,100,000원
20. 전용면적 478㎡(145평) / 도로면적 97㎡(29평) / 분양면적 575㎡(174평) / 매매가 504,600,000원
21. 전용면적 361㎡(109평) / 도로면적 74㎡(22평) / 분양면적 435㎡(132평) / 매매가 382,800,000원
22. 전용면적 367㎡(111평) / 도로면적 75㎡(23평) / 분양면적 442㎡(134평) / 매매가 388,600,000원
23. 전용면적 322㎡(97평) / 도로면적 66㎡(20평) / 분양면적 388㎡(117평) / 매매가 339,300,000원
24. 전용면적 304㎡(92평) / 도로면적 62㎡(19평) / 분양면적 366㎡(111평) / 매매가 321,900,000원
25. 전용면적 258㎡(78평) / 도로면적 53㎡(16평) / 분양면적 311㎡(94평) / 매매가 272,600,000원
26. 전용면적 248㎡(75평) / 도로면적 50㎡(15평) / 분양면적 298㎡(90평) / 매매가 261,000,000원
27. 전용면적 236㎡(71평) / 도로면적 48㎡(15평) / 분양면적 284㎡(86평) / 매매가 249,400,000원
28. 전용면적 230㎡(70평) / 도로면적 47㎡(14평) / 분양면적 277㎡(84평) / 매매가 243,600,000원
29. 전용면적 301㎡(91평) / 도로면적 61㎡(18평) / 분양면적 362㎡(110평) / 매매가 319,000,000원
30. 전용면적 273㎡(83평) / 도로면적 56㎡(17평) / 분양면적 329㎡(100평) / 매매가 290,000,000원
32. 전용면적 664㎡(201평) / 도로면적 131㎡(40평) / 분양면적 775㎡(234평) / 매매가 678,600,000원
- 필지별 북한강이 보이는 프리미엄 개별 조망권 확보
- 일조권 우수한 남향, 이상적인 배산임수 지형
- 세대별 차별화 시도
- 우수관 / 상수도 / 오수관로 / 지중화 전기 연결 예정
- 보강토, 옹벽 토목 시공 예정
- 2022 화도-양평 고속도로 개통 호재, 송파 20분대 진입 예상
- 용문-홍천 철도노선 확정, 향후 수서까지 철도노선 이용 가능 예정
- 강남까지 30분대 생활권
- 서종IC 차량 9분, 양수역 차량 12분 거리
- 서종초등학교, 서종중학교 차량 4~5분대 학세권
- 양서고등학교 차량 8분, 양수 초등학교 10분대 거리
- 스타필드 하남 차량 20분대 진입, 한강변 산책로 및 문호리 리버마켓 인접
| 지번(주소) |
경기 양평군 서종면 문호리
|
토지면적 |
277㎡
84평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
31,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
104,133원
|
| 개별공시지가(합) |
107,100,791원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-06-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
277㎡
84평
|
개별공시지가(㎡) |
31,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
104,133원
|
개별공시지가(합계) |
107,100,791원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,공장설립제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-12-20 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평사용승인일
-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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