매물번호:10726
| 주소 |
경기 양평군 청운면 가현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
7억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북동향 (거실창기준)
|
방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2021-04-16
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| 베란다/발코니 |
있음
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토지 786㎡ (237.8평) / 건물 243.9㎡ (73.7평)
1층 90.03㎡ / 27.2평 거실 / 주방 / 방2 / 욕실2 / 다용도실2
2층 52.63㎡ / 15.9평 거실 / 주방 / 방1 / 욕실1
주차장 72.44㎡ / 21.9 평
-2차선 도로에서 4.4km 거리이며 13분 소요되며 아스팔트 포장이며 교행 가능하며 주택 앞 도로는 시멘트 포장임.
-6번국도 차량 15분 거리임.
-청운면 생활권 차량 15분·단월면 생활권 차량 20분.
-인근 펜션들이 몇 채 있음.
-공기가 좋음.
-인근에 별보기 좋은 곳으로 유명한 벗고개터널이 있음.
-주차장에 2대 주차가능하며 전기차 충전기가 설치되어 있음.
-주차장 뒤쪽 공간에 노래방이 있음.
-주차장 옆쪽으로 올라가면 주택이 나옴.
-마당 전반은 잔디이며 잘 관리되어 있음.
-주택 우측으로 바베큐 파티하기 좋게 다이니룸처럼 공간을 만들어두셨고 에어컨이 설치되어 있어 여름에는 시원하게 먹을 수 있다고 하심.
-주택 우측 뒤로는 9평짜리 별채(방1/욕실1/주방겸거실)가 있음.
-주택 뒤쪽으로 찜질방이 있음.
-주택 도로 앞쪽으로 벗고개천이 흐름.
-단열이 좋다고 하심.
-현관에 현관벤치가 설치되어 있으며 신발장 하부 센서등이 설치되어 있음.
-거실창 기준 북동향이며 막힌 조망없이 산이 조망됨.
-주방은 ㄷ자 구조이며 수전이 2개 있으며 인덕션 3구가 설치되어 있고 보조 인덕션 1구가 설치되어 있음.
-주방 옆쪽으로 계단 밑 창고공간이 있으며 뒤쪽으로 다용도실이 크게 있으며 밖으로 나갈 수 있는 문이 있음.
-방마다 시스템 에어컨이 설치되어 있고 다락방만 벽걸이 에어컨임.
-방1에 창으로 주택 앞 데크로 나갈 수 있으며 욕실이 있음.
-방2에 붙박이장이 시공되어 있음.
-2층 거실이 있으며 베란다가 넓게 있음.
-방3에 붙박이장이 시공되어 있음.
-방4는 주방 겸 방으로 수전과 인던션 1구가 설치되어있음.
-베란다에서 바라보는 전망이 좋음.
-다락공간 약 7평정도 있으며 천창이 있음.
-주택을 지으시는데 6억 이상 들어갔다고 하심.
-원래 직접 사시려고 지으신거라 신경을 많이 쓰셔서 지으셨다고 하심.
| 주소 |
경기 양평군 청운면 가현리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
786㎡
238평
평
|
건축면적 |
91.69㎡
28평
(건폐율 12.84%)
평
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| 연면적 |
243.87㎡
74평
평
|
용적률산정연면적 |
142.66㎡
43평
(용적률 19.98%)
평
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| 층정보 |
-
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 (거실창기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2021-04-16
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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