매물번호:10720
| 주소 |
경기 양평군 지평면 망미리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
8,400만원
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| 토지합계 면적 |
428㎡
130평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
65만원/평 (20만원/㎡)
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428.3㎡(129.6평)
총 4개 필지, 5.1평 도로지분있음
진입도로(도로지분유) 차량 1대 통행 가능한 시멘트 현황도로
현황도로는 구거 현황도로, 국유지 공도와 맞닿아 있음
- 통매매, 분할매매 동시 진행
- 분할매매 우선이며 아래와 같이 진행하실 예정임
- 대표가는 분할매매 2번인 2번 필지 기준임
[분할매매]
- A 4(1108㎡) + 3 중 일부 (5.66㎡) + 5 중 일부 (52.66㎡) = 1166.3㎡ (352.8평)
- 2 (370㎡) + 3 중 일부 (5.66㎡) + 5 중 일부 (52.66㎡) = 428.3㎡ (129.5평)
- 6 (441㎡) + 3 중 일부 (5.66㎡) + 5 중 일부 (52.66㎡) = 499.3㎡ (151평)
- 시야가 트여있는 방향은 북동향이나 남향으로도 건축하기에 좋다고 하심
- 6 필지 내 우수관 파이프 1개, 마을 상수도관 파이프 1개 연결되어 있음
- 2 필지 내 우수관 파이프 1개, 마을 상수도관 파이프 1개 연결되어 있음
- 4 필지 내 우수관 파이프 3개, 마을 상수도관 파이프 3개 연결되어 있음
- 5 현황도로 내 우수시설 연결되어 있음
- 필지 주변으로 전신주 있음
- 지평 농협, 마트, 시내 주요 시설까지 차량 9~12분
- 지평역 차량 13분 거리
- 동여주IC 차량 19분, 대신IC 차량 24분 거리
| 지번(주소) |
경기 양평군 지평면 망미리
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토지면적 |
428.3㎡
130평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
428.3㎡
130평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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