매물번호:10709
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
6억
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| 토지합계 면적 |
1,693㎡
512평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
117만원/평 (35만원/㎡)
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- 37번 국도에서 차량 3분대 안쪽에 위치한 남향의 주택필지
- 진입도로는 차량 1대 진입 가능한 완-중경사의 아스팔트 도로로 일부 구간에서 교행 가능
- 606-5, 606-10, 606-13, 606-17, 606-19, 607-10, 608 도로지분 있으심 (총 350㎡ / 105.9평)
- 바로 앞 토지인 607-15, 옆 토지인 607-14 소유주들께서 본인 필지 토목을 위해 해당 필지 토목일부를 진행했다고 하심
- 이에 따라 필지의 남쪽 전면부 일부와 서쪽 측면부 토목이 되어 있음
- 토목이 되어있지 않은 남동쪽 전방부분은 자연 중경사 형태로 흙이 쌓여있음
- 앞 필지와의 단차가 있어 전체 토목 완성 시 영구조망이라고 하심
- 필지 안쪽은 벌목만 해놓으신 상태로 풀이 많이 자라있고 잔가지들이 쌓여 있음
- 도로에서 필지 진입하는 구간 흙바닥에 빨간 말뚝이 확인되는 곳까지가 해당 필지라고 하심
- 도로에 오수관 맨홀 확인되며 연결 가능 여부는 추후 확인이 필요함
- 도로에 우수시설 있음
- 도로변으로 전신주 있음
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 신복리
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토지면적 |
1,693㎡
512평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,693㎡
512평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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